Réseau AV Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible en un clic !
Immeuble de rapport en plein centre de Châtillon-sur-Indre !
Je vous présente cet immeuble de 3 lots, d'une superficie totale d'environ 288 m² hors communs (300 m² environ), idéal pour un investissement locatif.
Composition du bien :
- Studio (36 m²) au rez-de-chaussée comprenant : une pièce de vie de 32,4 m² avec coin cuisine aménagé, un dégagement, une salle d'eau avec lave-mains et WC de 2,6 m².
- Local commercial/Appartement (142 m²) en triplex :
- Rez-de-chaussée (105 m²) : entrée, dégagement, pièce de 16,1 m², pièce de vie de 19,2 m², coin salon de 8,7 m², cuisine aménagée de 11,6 m², arrière-cuisine de 11,5 m², suite parentale de 24 m² avec salle de bains de 4,7 m² et dressing de 4,6 m², couloir et buanderie
- Premier étage : palier et chambre de 16,1 m²
- Deuxième étage : chambre sous combles de 9,6 m² (hors mansardes) et salle d'eau de 9,7 m² (hors mansardes) avec cabine de douche, lavabo et WC (sanibroyeur).
- Appartement (110 m²) au 1er étage loué 495 € hors charges comprenant : palier, salon de 36,3 m², couloir de 6,4 m² desservant un dressing avec machine à laver, deux chambres (12,5 m² et 13,4 m²), salle de bains avec baignoire, douche et double vasque de 8,3 m², WC séparés, débarras avec chauffe-eau, séjour-salle à manger de 22,4 m² avec cuisine aménagée et équipée. Terrasse en bois d'environ 15 m² accessible par la cuisine.
Ce que j'aime dans cet immeuble :
- Idéal investissement locatif avec un lot déjà loué, pas de co-propriété
- Emplacement privilégié en centre-ville, proche de toutes commodités
- Stationnement facile
- Bonne rentabilité locative. Prévoir quelques travaux
- Chauffage par pompe à chaleur pour le lot de 142 m2 pour plus de confort et d'économies
- Superficie totale de 577 m² de terrain
Je vous accompagne de A à Z : financement, assurance, travaux... Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet ! N'hésitez pas à me contacter pour toute question.
Prix : 189 000 € HAI
Taxes foncières : 1 579 €
Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Julie MORIN
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 890 335 458 (EI)
Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818704
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires).
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Je vous présente cet immeuble de 3 lots, d'une superficie totale d'environ 288 m² hors communs (300 m² environ), idéal pour un investissement locatif.
Composition du bien :
- Studio (36 m²) au rez-de-chaussée comprenant : une pièce de vie de 32,4 m² avec coin cuisine aménagé, un dégagement, une salle d'eau avec lave-mains et WC de 2,6 m².
- Local commercial/Appartement (142 m²) en triplex :
- Rez-de-chaussée (105 m²) : entrée, dégagement, pièce de 16,1 m², pièce de vie de 19,2 m², coin salon de 8,7 m², cuisine aménagée de 11,6 m², arrière-cuisine de 11,5 m², suite parentale de 24 m² avec salle de bains de 4,7 m² et dressing de 4,6 m², couloir et buanderie
- Premier étage : palier et chambre de 16,1 m²
- Deuxième étage : chambre sous combles de 9,6 m² (hors mansardes) et salle d'eau de 9,7 m² (hors mansardes) avec cabine de douche, lavabo et WC (sanibroyeur).
- Appartement (110 m²) au 1er étage loué 495 € hors charges comprenant : palier, salon de 36,3 m², couloir de 6,4 m² desservant un dressing avec machine à laver, deux chambres (12,5 m² et 13,4 m²), salle de bains avec baignoire, douche et double vasque de 8,3 m², WC séparés, débarras avec chauffe-eau, séjour-salle à manger de 22,4 m² avec cuisine aménagée et équipée. Terrasse en bois d'environ 15 m² accessible par la cuisine.
Ce que j'aime dans cet immeuble :
- Idéal investissement locatif avec un lot déjà loué, pas de co-propriété
- Emplacement privilégié en centre-ville, proche de toutes commodités
- Stationnement facile
- Bonne rentabilité locative. Prévoir quelques travaux
- Chauffage par pompe à chaleur pour le lot de 142 m2 pour plus de confort et d'économies
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Je vous accompagne de A à Z : financement, assurance, travaux... Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet ! N'hésitez pas à me contacter pour toute question.
Prix : 189 000 € HAI
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Ville du greffe : Chateauroux
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Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
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G
GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 288m² à chatillon-sur-indre
189 000 €
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