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Élégante maison de ville début XXe siècle – Grenoble
— Grenoble 38100 —
Nos partenaires locaux
Découvrez le charme et l’élégance d’une maison de ville du début du XXe siècle, nichée dans un écrin de verdure en plein cœur de Grenoble. Cette propriété rare propose de beaux volumes lumineux et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Agencement :
RDC : Entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre avec salle d’eau, bureau ou bibliothèque, véranda.
1er étage : 2 chambres, dressing, salle de bain, verrière de 30 m². (devis fait pour une 3ème chambre)
2e étage : combles aménageables (possible 1 chambre + bureau ou salle de jeux).
Annexes & prestations :
Chauffage gaz + climatisation
2 Garages + 3 caves
Terrain de 1 725 m² arboré piscinable et divisible.
Proximité transports, écoles et commerces
Beaux volumes, cachet de l’ancien, fort potentiel après travaux. Une estimation des travaux à été faite par un professionnel, le devis s'élève à 185 000€. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4180€ ~ 5750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vanessa LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 953 058 369 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Agencement :
RDC : Entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre avec salle d’eau, bureau ou bibliothèque, véranda.
1er étage : 2 chambres, dressing, salle de bain, verrière de 30 m². (devis fait pour une 3ème chambre)
2e étage : combles aménageables (possible 1 chambre + bureau ou salle de jeux).
Annexes & prestations :
Chauffage gaz + climatisation
2 Garages + 3 caves
Terrain de 1 725 m² arboré piscinable et divisible.
Proximité transports, écoles et commerces
Beaux volumes, cachet de l’ancien, fort potentiel après travaux. Une estimation des travaux à été faite par un professionnel, le devis s'élève à 185 000€. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4180€ ~ 5750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vanessa LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 953 058 369 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante maison de ville début XXe siècle – Grenoble
470 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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