Appartement 61m² à avon

Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse – Avon (77210)
Résidence calme – Sans vis-à-vis – Proche forêt et Fontainebleau

Prix : 233 000 € FAI
(Honoraires d’agence inclus – 4,80 % à la charge de l’acquéreur)

Vente en exclusivité

Un emplacement recherché

Situé à Avon, dans le sud de la Seine-et-Marne, à proximité immédiate de Fontainebleau et de son château, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible, à deux pas de la forêt de Fontainebleau.

Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, tout en profitant d’une situation pratique et bien desservie.

Un appartement fonctionnel et agréable

Installé en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 61,42 m² offre une distribution optimale :

Entrée avec penderie intégrée

Salon / séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée

Séjour/Cuisine

Couloir desservant l’espace nuit

Deux chambres

Salle de bains

WC indépendant

Annexes

Une place de parking en sous-sol, fermée et sécurisée

Informations complémentaires

Charges de copropriété (appartement + parking) : 460 € / trimestre

Taxe foncière : 1 200 €

Pas de procédure en cours

Performances énergétiques

DPE : en C 120 KWh/m2/an

GES : en C 23 KgCO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 640 € et 910 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
https://georisques.gouv.fr

Les atouts du bien

Rez-de-chaussée
Terrasse exposée ouest
Sans vis-à-vis
Résidence calme
Parking sécurisé en sous-sol
Proximité forêt et Fontainebleau
Bien rare sur le secteur

À visiter sans tarder

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein, dans un secteur particulièrement apprécié.

Mandataire immobilier
Greffe de Melun – RSAC 531 741 544