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Cozynergy

à Toulouse

Maison 138m² à rochefort

Name: Maison 138m² à rochefort
SKU: 3455
Price: 398000 EUR
Availability: InStock

— Rochefort 17300 —

398 000 €

138 m² / 1 324 m²

7 pièces

ERA FG IMMOBILIER

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Maison à rénover avec grand potentiel , quartier recherché de la Mauratière à Rochefort

À vendre : Maison de 138 m² sur une généreuse parcelle de 1324 m², située dans le quartier calme et prisé de la Mauratière à Rochefort.

Ce bien offre un beau volume à réinventer, avec :

3 chambres

1 bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

Un ancien garage aménagé en pièce supplémentaire, parfaite pour une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'appoint

Une piscine, située dans un vaste jardin verdoyant

La maison nécessite une rénovation, ce qui représente une belle opportunité de la repenser à votre goût.

Environnement calme, proche des commodités, écoles et accès routiers.

Fort potentiel après travaux !

Contactez Sarah au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous dans ce cadre privilégié.

Référence: 3455

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover rochefort maisons à vendre rochefort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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