Plaine monceau - appartement de réception - 4 chambres

- Rue Jouffroy d'Abbans -Appartement familial de 225.3 m² situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien fin XIXe aux parties communes élégantes.

Cet appartement de réception bénéficie de beaux volumes (3,76 m hauteur sous plafond) et du charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées).

Il se compose d’une galerie d’entrée avec dressing invités, d’un espace de réception de 66m² (salon/salle à manger), d’une cuisine dînatoire (15 m²), d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d’une buanderie et d'un WC séparé.

Balcon filant, climatisation, gardien, digicode et interphone.
En annexe : une cave.

Cet appartement profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 60 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 10 000euros/an.

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge vendeur.

DPE : (E) 303 kWh/m²/an // (E) 66 kg CO2/m2/an – 298 kWh/m²/an d’énergie finale.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 650€ et 5 020€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com