Name: Chalet de 4 chambres au centre de Morzine
SKU: Chalet Mocha - offline
Price: 1480000 EUR
Availability: InStock

1 480 000 €

140 m² / 358 m²

5 pièces

Douglas Elliman France

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Un élégant chalet mitoyen en plein cœur de Morzine avec un joli jardin isolé, une rareté à cet endroit. Le chalet a été récemment agrandi et rénové avec goût et dispose de portes vitrées pliantes sur toute la largeur qui s'ouvrent sur le jardin avec un jacuzzi. Le chalet comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un garage, un espace de rangement et un parking extérieur.

En plein cœur de Morzine, vous n'aurez pas besoin de transport pour profiter de la multitude d'activités qui se trouvent à proximité de cette propriété. Bénéficiant d'une vue sur le Pleney et d'un ensoleillement direct toute la journée.

Caractéristiques clés
- Chalet élégant de 4 chambres au centre de Morzine
- Espace de vie lumineux avec une poêle à bois
- Situé au centre de Morzine et à 300m à pied des remontées mécaniques du Pleney
- Jardin privé avec grand porte colissant sur la terrasse
- Garage, rangement et parking

Notre avis
Ce chalet est idéal pour tous ceux qui recherchent une propriété très centrale et facile d'accès. Chalet Mocha a été bien entretenu et est prêt pour que le nouveau propriétaire puisse en profiter. Le chalet pourrait également constituer un bon investissement locatif.

Emplacement
Chalet Mocha est situé à 300m de la remontée mécanique du Pleney et à 400m à pied de Super Morzine. En plein centre de Morzine, il permet un accès facile à l'ensemble du village.

Référence: Chalet Mocha - offline
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2022

Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr