Immeuble de rapport de 380 m² en hyper centre – sainte-foy-la-grande

Une opportunité rare en plein cœur de ville !

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Sainte-Foy-la-Grande offre un excellent potentiel de rentabilité. Une occasion parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux et au fort rendement locatif.

Description de la propriété

Surface totale : 380 m²
Emplacement : Hyper centre, proximité immédiate des commerces, transports, et services.

Au rez-de-chaussée :

Local commercial
Surface : 60 m² + réserve de 15 m²
Actuellement loué (activité en place)
Loyer : 600 €/mois


Entrée indépendante desservant les logements situés aux étages.


Partie résidentielle :

Studio de 38 m² (non occupé)
Cuisine équipée moderne
Salon/chambre confortable, meublé
Cellier et cave
Salle d’eau spacieuse et WC séparé
Ouverture sur une cour intérieure agréable
Loyer estimé : 350 €/mois


Appartement de 100 m² (non occupé)
Grande cuisine
Séjour lumineux et spacieux
Chambre avec salle d’eau attenante
WC séparé
Terrasse couverte avec buanderie
Accès à un étage aménageable : potentiel d’agrandissement
Loyer estimé : 650 €/mois

Atouts majeurs :

Emplacement premium : en hyper centre, zone très recherchée

Rénovation de qualité : prestations modernes.

Potentiel d’optimisation : possibilité d’agrandir ou de réagencer les espaces

Rentabilité locative attractive : revenus stables et prévisibles

Un investissement clé en main, dans une commune vivante et dynamique, à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au [Coordonnées masquées]. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.