861 000 €
278 m² / 2 285 m²
12 pièces
A vendre dans votre agence Blot Immobilier de Cancale - Propriété d'exception à Saint-Père-Marc-en-Poulet - Calme, volume et élégance à 500 m de l'église. À seulement quelques pas du coeur du bourg de Saint-Père-Marc-en-Poulet, découvrez cette maison de standing, nichée dans un écrin de verdure clos de murs, sans aucun vis-à-vis, offrant intimité, sérénité et qualité de vie. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 2 280 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes et sa distribution fluide. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée fonctionnelle avec placard et WC invités, menant à un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda conviviale, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une lingerie pratique. À l'étage, le confort se poursuit avec un espace salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec dressing et une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC. À l'extérieur, un double garage, un carport, et une piscine complètent ce bien rare, dans un environnement soigneusement aménagé, alliant espace et fonctionnalité. Cette demeure est un véritable cocon familial, idéale pour recevoir, travailler ou simplement savourer la quiétude d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-village. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et intimité. Une visite s'impose. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 326-MB * Au prix de 861 000EUR FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 820 000EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 278m² à saint-pere
861 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)