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Maison cestas de 146 m2 et annexe indépendante de 40m2
— Cestas 33610 —
Nos partenaires locaux
Située sur la commune de Cestas, cette magnifique maison de 146 m², en construction traditionnelle et offrant une excellente performance énergétique, est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 807 m². Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée spacieuse de 16 m² qui mène à un vaste séjour double de 45 m², baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaitement agencée. Vous trouverez également une salle de bains de 9 m², des toilettes indépendantes, une buanderie pratique, ainsi qu'une belle chambre avec dressing. A l'étage, la maison dispose d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres lumineuses. En extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 11 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une maison annexe de type T2 d'environ 40 m², parfaite pour recevoir des invités ou pour un projet locatif. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et de la gare de Gazinet, facilitant ainsi le quotidien. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison cestas de 146 m2 et annexe indépendante de 40m2
642 000 €
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