Appartement 75m² à eaux-bonnes

Iad France - Sandrine Jacquet vous propose : Bel appartement lumineux et traversant, de près de 75 m², avec 2 balcons et une vue magnifique sur la vallée d' Ossau ! Un petit bijou à saisir.
Vous bénéficiez également d'une partie privative en sous sol pour stockage de matériel, vélos.
Et un accès au jardin !

Il vous propose : 1 entrée spacieuse, 1 vaste salle à manger de 32 m² avec cuisine aménagée. Cette pièce très claire, bénéficie d'un balcon avec vue sur les montagnes.
Puis 1 salon cosy, 2 chambres dont une avec son balcon et la vue splendide, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Le tout sur un joli plancher bois.

Chauffage individuel électrique. Présence d'un poêle à bois. Et installation électrique aux normes.

Situation très calme, au cOEur de la vallée.
Idéal pour résidence principale, secondaire ou locations saisonnières.
De nombreux sentiers de randonnées à proximité, la station de ski à 10 minutes, et une réouverture des thermes prévue en 2027.

Il est situé au 1 er étage d'une résidence entretenue, avec de faibles charges de copropriété. Aucune procédure en cours.

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33¤ par mois (soit 40 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31537069)