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Hôtel particulier d'exception à angoulême
— Angouleme 16000 —
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Bourgeois - Charme authentique - Vue imprenable
Dans un cadre historique recherché au cœur d’Angoulême, HERENCIA Immobilier à l'honneur de vous présenter ce somptueux hôtel particulier de près de 500 m2 habitables, niché sur les remparts avec une vue imprenable sur le golf et la vallée.
Ce bien rare, empreint d’histoire et de charme, offre une architecture élégante sublimée par des éléments anciens d’origine : cheminées, parquets en bois massif, moulures d’époque… Chaque détail évoque le raffinement et l’authenticité.
Les atouts de ce bien :
- 6 chambres, dont 2 suites parentales
- Un grand bureau avec sa bibliothèque (qui peut faire office de septième chambre au RDC)
- Une pièce sous combles à l’ambiance cocooning idéale pour une salle de jeux, un dortoir ou un espace convivial pour recevoir
- Une cour intérieure intimiste agrémentée d’une fontaine ancienne
- Un garage privatif
- Un local indépendant à rénover : parfait pour un projet professionnel, un appartement annexe ou un second garage
- Une parcelle de 803m2 en centre-ville
Ce lieu unique allie prestige, volumes généreux et potentiel d’aménagement, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angoulême. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, il séduira les amateurs de biens de caractère et les familles en quête d’un cadre de vie
Dans un cadre historique recherché au cœur d’Angoulême, HERENCIA Immobilier à l'honneur de vous présenter ce somptueux hôtel particulier de près de 500 m2 habitables, niché sur les remparts avec une vue imprenable sur le golf et la vallée.
Ce bien rare, empreint d’histoire et de charme, offre une architecture élégante sublimée par des éléments anciens d’origine : cheminées, parquets en bois massif, moulures d’époque… Chaque détail évoque le raffinement et l’authenticité.
Les atouts de ce bien :
- 6 chambres, dont 2 suites parentales
- Un grand bureau avec sa bibliothèque (qui peut faire office de septième chambre au RDC)
- Une pièce sous combles à l’ambiance cocooning idéale pour une salle de jeux, un dortoir ou un espace convivial pour recevoir
- Une cour intérieure intimiste agrémentée d’une fontaine ancienne
- Un garage privatif
- Un local indépendant à rénover : parfait pour un projet professionnel, un appartement annexe ou un second garage
- Une parcelle de 803m2 en centre-ville
Ce lieu unique allie prestige, volumes généreux et potentiel d’aménagement, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angoulême. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, il séduira les amateurs de biens de caractère et les familles en quête d’un cadre de vie
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Hôtel particulier d'exception à angoulême
1 300 000 €
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