Terrain 1 144 m² à vendre à Assas (34820)

? ASSAS – Terrain à bâtir de 1 144 m² – Lotissement Les Crouzets (Lot 10) Exclusivité We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée ? Une opportunité rare pour construire à Assas, à 15 min de Montpellier, dans un environnement naturel protégé et résidentiel. Découvrez ce terrain exceptionnel de 1 144 m², idéalement situé au sein du lotissement 'Les Crouzets', entièrement viabilisé, plat, et libre de constructeur. ? Caractéristiques du lot 10 : ? Surface parcelle : 1 144 m² ? Emprise au sol maximale : 390 m² ?? Surface de plancher autorisée (SDP) : 300 m² ? Zone végétalisée obligatoire, intégrée au règlement et au CPAP (prescriptions architecturales et paysagères) ? Exposition Sud / Sud-Ouest, environnement naturel et vue dégagée ? Viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom ? Étude géotechnique disponible (G1 + AVP) ? Règlement de lotissement et cahier des prescriptions fournis à l'acquéreur ?? Cadre de vie et situation : ? Lotissement à taille humaine, entouré de pinèdes et d'espaces verts ? Cheminements doux, harmonie architecturale et végétale garantie ?? 5 min de Teyran – 10 min de Jacou / Clapiers – 15 min de Montpellier ? Assas : école, commerces, cave coopérative, vie de village dynamique ? Prix de vente : 430 000 € FAI ? Contact exclusif : We Invest MIM – [Coordonnées masquées] ? Dossier complet sur demande : plan de composition, règlement, CPAP, étude de sol, contrat de réservation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 34[Coordonnées masquées]00 019 RCP 34[Coordonnées masquées]0[Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr