349 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 394 € €	58 303 € €
15 ans	2 474 € €	96 396 € €
20 ans	2 020 € €	135 914 € €
25 ans	1 762 € €	179 656 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

87 m² / 436 m²

4 pièces

Serenidade

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Neffiès (34) Villa lumineuse avec jardin paysager et piscine ,

88 m² habitables 3 chambres Garage + parking Terrain clos

Cette villa de 88 m² sur 2 niveaux allie confort, luminosité vrai bijoux

Au rez-de-chaussée : Séjour de 26 m² ouvrant sur une terrasse, Cuisine séparée équipée, WC indépendant

À létage : 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, Salle de bains avec WC

À lextérieur : Jardin paysager sans vis-à-vis, Piscine hors-sol en bois, 2 terrasses, Garage + 3 stationnements privatifs
Prestations : Climatisation réversible (2020), Fibre optique, portail automatique, Construction 2005, finitions soignées
À 4 km de Roujan, 12 km de Pézenas et de lA75.

Contactez lagence Serenidade Patrimoine à Neffiès pour plus d'infos, une visite ou la visite virtuelle

(Mandat en délégation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 155
Honoraires d'agence de 5.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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