Appartement 233m² à la broque

Bel immeuble composé de trois appartements de pour une surface totale de 233 m² habitables, le tout sur un terrain de 11,92 ares constructible.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un appartement de 75 m², comprenant une cuisine, un salon avec cheminée à l'âtre, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Au 1er étage : un deuxième appartement de 75 m² environ, avec une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Au 2e étage (combles aménagés) : un appartement de 60 m², composé de quatre pièces et d'un WC. Une cuisine et une salle d'eau sont à aménager dans cet espace.
Le sous-sol comprend des caves qui pourraient être individualisés pour chaque appartement.
À l'extérieur, le terrain comprend deux garages à rénover, il est possible de construire un deuxième bâtiment..

Ce bien nécessite des travaux de remise aux normes et de modernisation, mais offre un très beau potentiel, que ce soit pour de l'investissement locatif, une grande résidence familiale ou un projet mixte.
? Son emplacement proche de toutes les commodités est un atout.
? Le terrain exposé au sud est à l'abri des nuisances.
? Le terrain de 11,92 ares est constructible, il pourrait être partiellement divisé pour un projet de construction d'un nouveau petit immeuble ou d'une maison individuelle

Une visite virtuelle complète est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter et à nous appeler pour organiser une visite. Nous pourrons vous accompagner pour réaliser les différents devis nécessaires à la rénovation du bien.

Les équipements :

Chauffage au bois et fourneaux à fioul
Eau chaude par ballon électrique
Charpente en bon état
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7410.00 € et 10080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Guy NOEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)