Name: Commerce 178m² à paris-10e
SKU: VEMU 981-GIFOM75
Price: 1160000 EUR
Availability: InStock

1 160 000 €

Financer ce bien à partir de 5 857 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	11 282 € €	193 785 € €
15 ans	8 224 € €	320 401 € €
20 ans	6 716 € €	451 748 € €
25 ans	5 857 € €	597 137 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

178 m²

Gifom Immobilier & Commerce

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GIFOM Murs commerciaux occupés - Boutique de 175,68 m² sur plusieurs niveaux 75010 Paris Rue du Faubourg Saint-Martin / Porte Saint-Martin.

Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché du 10? arrondissement de Paris ! Situé sur une artère commerçante à forte visibilité, cet ensemble de 226,02 m² de surface totale au sol (175,68 m² Carrez) se déploie sur trois niveaux :
-Rez-de-chaussée : Boutique lumineuse de 62,48 m², avec belle hauteur sous plafond.
-1er étage : Espace de 56,09 m² aménagé en bureaux et rangements, accessible depuis un large palier.
- 2e et dernier étage : Environ 56 m², actuellement utilisés comme bureaux et espace détente pour le personnel.

Beaux volumes et un fort potentiel de valorisation selon besoins. Locataire sérieux en place Bail commercial signé le 01/10/2023 Foncier charge locataire - Rendement immédiat avec perspective de valorisation à moyen terme.

Loyer annuel net : 49 200 HT HC / NET (soit 4 100 /mois).
Prix de vente : 1 160 000 FAI HT.
Réf. Agence : VEMU 981.
GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial
Site internet : https://gifom.octissimo.com/

Référence: VEMU 981-GIFOM75
Honoraires d'agence de 5.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2017

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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