Proche du Lude, cette propriété située au calme absolu en bout de hameau offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement naturel et serein. Une véritable pépite pour les amoureux de l'espace, du calme et des projets !
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 2 100 m², cette maison en parfait état conjugue fonctionnalité, charme et potentiel.
L'intérieur :
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse
Un séjour lumineux, chaleureux, doté d'un insert bois avec système de répartition de chaleur pour une diffusion optimale
Deux chambres de plain-pied aux volumes généreux
Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins familiaux
À l'étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau
L'ensemble a été parfaitement entretenu, avec des prestations soignées et une ambiance accueillante. Aucun travaux à prévoir.
Les extérieurs et dépendances :
Un très grand atelier/garage, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un passionné de mécanique ou de véhicules de collection
Un second garage avec porte manuelle
Un chalet pour stockage ou aménagement d'un espace de loisirs
Le tout s'articule autour d'un jardin arboré, d'une terrasse exposée plein sud, et d'un espace totalement clos, sans vis-à-vis.
Points forts :
Environnement naturel, calme, sans isolement
Accès rapide au Lude (72800) en moins de 10 min
Propriété évolutive avec fort potentiel (atelier, stockage, activité indépendante)
Maison familiale, chaleureuse, aux volumes généreux
Aucun vis-à-vis – Un véritable cocon pour se ressourcer
Idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant allier vie pro/perso, ou tout simplement des personnes en recherche de nature et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 588180 )
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 2 100 m², cette maison en parfait état conjugue fonctionnalité, charme et potentiel.
L'intérieur :
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse
Un séjour lumineux, chaleureux, doté d'un insert bois avec système de répartition de chaleur pour une diffusion optimale
Deux chambres de plain-pied aux volumes généreux
Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins familiaux
À l'étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau
L'ensemble a été parfaitement entretenu, avec des prestations soignées et une ambiance accueillante. Aucun travaux à prévoir.
Les extérieurs et dépendances :
Un très grand atelier/garage, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un passionné de mécanique ou de véhicules de collection
Un second garage avec porte manuelle
Un chalet pour stockage ou aménagement d'un espace de loisirs
Le tout s'articule autour d'un jardin arboré, d'une terrasse exposée plein sud, et d'un espace totalement clos, sans vis-à-vis.
Points forts :
Environnement naturel, calme, sans isolement
Accès rapide au Lude (72800) en moins de 10 min
Propriété évolutive avec fort potentiel (atelier, stockage, activité indépendante)
Maison familiale, chaleureuse, aux volumes généreux
Aucun vis-à-vis – Un véritable cocon pour se ressourcer
Idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant allier vie pro/perso, ou tout simplement des personnes en recherche de nature et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 588180 )
Référence: 830030326297
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de charme à la campagne avec dépendances et grand atelier – proche le lude (72800)
189 500 €
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