Appartement 67 m² à Bordeaux

EXCEPTIONNEL T3 AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À BORDEAUX Dans le quartier de la Bastide à Bordeaux, offre un cadre de vie prisé et dynamique, avec de superbes vues sur le centre historique de la ville, en bord de Garonne. Alliant modernité et patrimoine, le quartier propose de nombreux espaces verts, notamment le Jardin Botanique, et une vie de quartier animée avec ses restaurants, commerces, marchés et espaces culturels, comme Darwin notamment. Bien desservi par le tramway et les pistes cyclables, il permet un accès rapide au centre-ville et dispose de toutes les commodités pour les familles et les étudiants, faisant de la Bastide un secteur idéal pour un cadre de vie agréable, calme et naturel préservé. Niché au 5ème étage, cet appartement T3 de 67 m² habitables séduit par son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée (dotée d'un espace de rangement), vous serez guidé vers une magnifique et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres (12 m² et 10 m²) revêtues d'un élégant parquet contrecollé bois. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un cellier/rangement ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Le véritable joyau de cet appartement reste son incroyable terrasse privative de 193 m² qui entoure le logement, offrant un espace extérieur unique et spectaculaire en plein Bordeaux. Cet appartement rare sur le marché se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements modernes : double vitrage, volets roulants motorisés et matériaux pérennes. La configuration traversante et l'accès direct à l'immense terrasse depuis le séjour et les chambres garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Un bien d'une rareté absolue, combinant le confort d'un intérieur contemporain et le luxe d'un extérieur hors norme. Une place de parking complète le bien. - Frais de Notaires Réduits - Aucun Travaux à Prévoir - Garanties - RT 2012 - ... Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement EXCEPTIONNEL T3 AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J