À seulement quelques minutes de Saint-Romain-de-Colbosc, découvrez une chaumière rare, soigneusement rénovée, qui mêle l'élégance du traditionnel normand au confort d'une maison moderne. Ici, tout invite à ralentir, respirer et profiter : un environnement préservé, un jardin entretenu avec soin et une atmosphère chaleureuse à chaque pièce.
Une maison qui respire la lumière et l'espace
En franchissant le chemin privé bordé de pavés anciens, on découvre une chaumière de près de 200 m² habitables, où chaque détail a été pensé pour la douceur de vivre.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie traversante de 52 m², poutres apparentes et vue verdoyante, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
Une cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
Une véranda récente (2022), utilisable toute l'année comme coin lecture, salle à manger ou espace détente.
Une chambre de plain-pied de 12 m².
Une salle de douche avec WC, et un WC indépendant.
À l'étage :
Une mezzanine de 22 m², idéale en bureau, salle TV ou aire de jeux.
Deux chambres mansardées de 12 m² au sol, pleines de caractère.
Une troisième chambre de 17,7 m² avec dressing, confortable et spacieuse.
Une salle de bain avec douche, plus un WC indépendant.
Un extérieur pensé pour le bien-être
Le terrain de près de 3 000 m², entièrement paysagé, offre plusieurs espaces de vie :
grandes pelouses,
arbres matures,
allées soignées praticables toute l'année,
Un cadre rare, où l'on se sent immédiatement chez soi.
Une localisation idéale pour vivre… ou s'évader
Cette chaumière coche toutes les cases : du charme, du volume, du calme, et une situation parfaite pour une résidence principale chaleureuse ou une magnifique maison de campagne en Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913698
Une maison qui respire la lumière et l'espace
En franchissant le chemin privé bordé de pavés anciens, on découvre une chaumière de près de 200 m² habitables, où chaque détail a été pensé pour la douceur de vivre.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie traversante de 52 m², poutres apparentes et vue verdoyante, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
Une cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
Une véranda récente (2022), utilisable toute l'année comme coin lecture, salle à manger ou espace détente.
Une chambre de plain-pied de 12 m².
Une salle de douche avec WC, et un WC indépendant.
À l'étage :
Une mezzanine de 22 m², idéale en bureau, salle TV ou aire de jeux.
Deux chambres mansardées de 12 m² au sol, pleines de caractère.
Une troisième chambre de 17,7 m² avec dressing, confortable et spacieuse.
Une salle de bain avec douche, plus un WC indépendant.
Un extérieur pensé pour le bien-être
Le terrain de près de 3 000 m², entièrement paysagé, offre plusieurs espaces de vie :
grandes pelouses,
arbres matures,
allées soignées praticables toute l'année,
Un cadre rare, où l'on se sent immédiatement chez soi.
Une localisation idéale pour vivre… ou s'évader
Cette chaumière coche toutes les cases : du charme, du volume, du calme, et une situation parfaite pour une résidence principale chaleureuse ou une magnifique maison de campagne en Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913698
Référence: 340933425881
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Chaumière normande de charme — un havre de paix entre campagne et littoral
480 000 €
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