Bien d'exception saint etienne au mont 13 pièces 437 m2 + cottage 40m2

Demeure de caractère et d'exception située à St Étienne au Mont sur la côte d'Opale entre Hardelot-Plage et Boulogne sur Mer proche de toutes commodités, excellent état général, au charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées). Pensée pour la vie de famille, une maison d'hôtes ou un projet de réception, 425M2 habitables avec tout le confort, huit chambres dont sept avec salles de bains privatives et WC. Jardin plein sud clos et arboré d'environ 2000M2 avec espace jacuzzi et cottage pour invités de 40M2 habitables avec terrasse plein sud abritant une pièce ouverte regroupant salon séjour et cuisine équipée, salle d'eau , WC et une chambre à l'étage avec dressing, parkings extérieurs. Sous sol complet, Chauffage chaudière Pellet récente économie d'énergie, poêle à bois, double vitrage, cuisine aménagée et équipée toute neuve.
Ses volumes, son charme authentique et ses prestations modernes en font un bien d'exception sur la côte d'Opale.

Prix: 830 000 euros FAI dont 32 000 euros d'honoraires d'agence (4.01% )TTC inclus charge acquéreur, soit 798 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3548rvs

DPE: D (232 kWh/m2) - GES : B (6kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts pour ce logement entre 5150 euros et 7010 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62[Coordonnées masquées]25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .