Maison 182m² à lacanau

33680 LACANAU LAC – GRANDE ESCOURE – ENSEMBLE IMMOBILIER – 182 m² HABITABLES – MAISON + APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIAL - PISCINE

Julie et David de l'agence efficity Lacanau vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier rare, idéalement situé dans le secteur très recherché de la Grande Escoure, à seulement quelques pas du lac et en lisière de forêt.

Ce bien polyvalent, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou une activité professionnelle, se compose de trois lots distincts :

Une maison principale de 112 m² :
5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis
3 salles d'eau, 2 WC
Une pièce de vie ouvrant sur l'extérieur
Une terrasse conviviale, un balcon avec vue dégagée sur la nature

Une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours

Terrain arboré en lisière de forêt

Un appartement indépendant de 45 m² :
Une chambre, un séjour avec cuisine
Une salle d'eau, WC
Une terrasse privative
Entrée totalement indépendante, idéal pour de la location saisonnière ou à l'année

Un local commercial attenant de 25 m² :
Idéal pour développer une activité (profession libérale, boutique, bureau…)
Peut également être intégré à l'appartement pour en augmenter la surface

Emplacement de choix : à deux pas du lac, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, à proximité immédiate des pistes cyclables et des commodités.

Un bien rare sur le marché canaulais, alliant cadre de vie privilégié et fort potentiel d'exploitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
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