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Propriété de charme 1854 au cœur d’un parc arboré secteur latresne
— Latresne 33360 —
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SECTEUR LATRESNE PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XIXe SIÈCLE AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ
DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante demeure construite en 1854, alliant caractère d’époque et cadre naturel exceptionnel. Développant environ 171 m2 habitables, elle séduit par ses éléments anciens préservés et sa vue imprenable sur un parc arboré.
Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour avec cheminée et plancher ancien, une salle à manger avec cheminée et carreaux de Gironde au sol, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un bureau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.
En complément : un entresol de 52 m2 offrant de grands espaces de rangement, un garage de 38 m2, ainsi qu’un parc paysager et arboré de plus de 6 000 m2, orné d’arbres remarquables et offrant un cadre verdoyant rare.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est immense pour qui souhaite lui redonner tout son éclat.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
SECTEUR LATRESNE PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XIXe SIÈCLE AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ
DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante demeure construite en 1854, alliant caractère d’époque et cadre naturel exceptionnel. Développant environ 171 m2 habitables, elle séduit par ses éléments anciens préservés et sa vue imprenable sur un parc arboré.
Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour avec cheminée et plancher ancien, une salle à manger avec cheminée et carreaux de Gironde au sol, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un bureau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.
En complément : un entresol de 52 m2 offrant de grands espaces de rangement, un garage de 38 m2, ainsi qu’un parc paysager et arboré de plus de 6 000 m2, orné d’arbres remarquables et offrant un cadre verdoyant rare.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est immense pour qui souhaite lui redonner tout son éclat.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de charme 1854 au cœur d’un parc arboré secteur latresne
590 000 €
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