NG IMMO vous présente un appartement d’exception, situé à seulement 10 minutes de Genève, dans un cadre paisible et verdoyant. À 200 mètres de la douane, ce lieu de vie rare profite d’un environnement privilégié, au sein d'une ancienne demeure emblématique du patrimoine local.
Entièrement réhabilité avec soin, cet appartement de 134 m2 occupe le deuxième étage d’une copropriété pleine de charme, mêlant cachet de l’ancien et prestations contemporaines, au cœur d’un bâtiment chargé d’histoire.
L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’étend sur plus de 50 m2 et s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, complété par une cuisine indépendante. Côté nuit, l’appartement comprend trois chambres, deux salles d’eau, deux WC, ainsi qu’un espace bureau.
Une cave, une place de stationnement extérieure et un garage fermé viennent compléter ce bien unique.
Entièrement réhabilité avec soin, cet appartement de 134 m2 occupe le deuxième étage d’une copropriété pleine de charme, mêlant cachet de l’ancien et prestations contemporaines, au cœur d’un bâtiment chargé d’histoire.
L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’étend sur plus de 50 m2 et s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, complété par une cuisine indépendante. Côté nuit, l’appartement comprend trois chambres, deux salles d’eau, deux WC, ainsi qu’un espace bureau.
Une cave, une place de stationnement extérieure et un garage fermé viennent compléter ce bien unique.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement d’exception au sein d’une demeure historique - gaillard
499 000 €
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