Maison 293 m² à Muret

À Estantens, sur une parcelle plane de plus de 1 400 m², découvrez une authentique Toulousaine de caractère divisée en deux habitations indépendantes, totalisant 299 m² habitables. Un bien rare, idéal pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif ou de la division parcellaire. La propriété comprend également deux garages (22 m² et 18 m²), deux ateliers et deux appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires. La première habitation s'articule autour d'une grande cuisine dinatoire de 22 m², d'un salon avec cheminée de 23 m², d'une salle d'eau, de deux WC indépendants et de cinq pièces, dont deux à l'étage (surfaces de 11 à 30 m²). La seconde dispose d'une cuisine aménagée de 15 m², d'un salon avec cheminée à insert de 24 m², d'une salle d'eau avec WC et de cinq pièces, dont deux à l'étage allant de 10 à 36 m². Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de modernisation ou de réaménagement sont à prévoir selon votre projet. À pied, vous rejoignez l'école maternelle et élémentaire Bernard Maris ; à quelques minutes en voiture se trouvent le collège Bétance, le lycée Aragon, ainsi que les commerces, restaurants et services médicaux de Muret. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 155 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3979.00 € et 5383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883611188 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778