Maison 150 m² à Miramont-De-Guyenne

Transaxia immobilier vous présente cette maison de ville restaurée, très bien entretenue, proche de toutes les commodités à pied.

Au rez-de chaussée : grand séjour/salon lumineux, cuisine aménagée, chaufferie/espace de rangement. Le plus : un petit studio avec chambre, salle d'eau et WC, donnant sur une courette, avec possibilité d'entrée indépendante.

A l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et WC.

Grande cave, grenier aménageable, petite annexe dans la cour.

Double vitrage PVC, volets roulants, électricité et plomberie OK. Cheminée ouverte dans le salon + chauffage au gaz propane en réseau (chaudière récente). Assainissement tout-à-l'égout.

Idéale pour primo-accédant ou investissement locatif, cette maison située au coeur de la bastide est habitable immédiatement ou louable après un minimum de rafraîchissement.

DPE en cours

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Transaxia immobilier presents this restored, very well maintained town house, within walking distance of all amenities.

Ground floor: large, bright living room, fitted kitchen, boiler room/storage area. Plus: a small studio flat with bedroom, shower room and toilet, opening onto a courtyard, with the possibility of a separate entrance.

Upstairs are 3 spacious bedrooms as well as a bathroom and toilet.

Large cellar, convertible attic, small annexe in the courtyard.

PVC double glazing, electric roller shutters, electricity and plumbing OK, roof OK. Open fireplace in living room + propane gas mains heating (recent boiler). Mains drainage.

Ideal for first-time buyers or rental investment, this house in the heart of the bastide is ready to move into immediately or rent out rapidly.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Violaine Courbon
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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