Commerce 190 m² à Saint-Andre-Lez-Lille

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE.

Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m²
- Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse

Vendu entièrement loué !

Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 490 000 €
Prix net vendeur : 470 000 €
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 €

Revenus locatifs :
Loyer annuel HT : 36 000 €
Rentabilité : > 7 %
Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Océane DANNEELS au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]