Appartement 25,78m2 - residence seniors a meaux

Situé au sein de la résidence seniors avec services « La Grande Île » à Meaux, cet appartement 1 pièce de 25,78 m2, entièrement meublé et équipé, constitue une opportunité d’investissement sécurisée.

Pensé pour le confort des personnes âgées autonomes, il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau adaptée PMR, et de rangements fonctionnels.

Le bien est vendu loué et exploité sous bail commercial, offrant à l’investisseur une rentabilité stable sans gestion à assurer.

Résidence gérée par un professionnel reconnu du secteur Zénitude

Conditions d’investissement : Bail commercial en cours (date d'effet : 7/08/2023), loyer annuel TTC garanti par le gestionnaire : 7044 €, la taxe Foncière : 647 €. Régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus peu fiscalisés, possibilité d’amortir le bien et le mobilier.

Les + : Aucune gestion locative à assurer , revenus locatifs réguliers et sécurisés , marché porteur et en forte demande (seniors)

Situation idéale à Meaux, proche commerces, commodités, transports et cadre naturel agréable.

DPE réalisé le 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an, consommation énergie finale : 169 kWh/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 380 € et 560 € (prix indexés sur l’année 2021, 2022, 2023)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez A.C.O Estate & Invest au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]