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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport à cambrai
— Cambrai 59400 —
Nos partenaires locaux
Idéal investisseur – Immeuble de rapport à Cambrai
À proximité immédiate de l'université "La Forêt", cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante.
Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d'extension ou de projet complémentaire.
Composition de l'immeuble (4 lots loués) :
- Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, 1 chambre + cave.
- 1er étage :
• Studio meublé de 21,5 m²
• Appartement T2 meublé de 25 m²
- 2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez)
Revenus locatifs mensuels : 1 575 €
Taxe foncière 2024 : 1 431 €
Bonne rentabilité – Produit rare sur le secteur !
Prestations techniques : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Électricité récente et conforme Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir)
Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec potentiel d'évolution !
Contactez-moi au 06x73x17x14x85 pour en savoir plus.
Prix : 189500€
À proximité immédiate de l'université "La Forêt", cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une demande locative constante.
Il est implanté sur une parcelle avec parking privatif et un terrain attenant de 300 m² (constructible), offrant des possibilités d'extension ou de projet complémentaire.
Composition de l'immeuble (4 lots loués) :
- Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau, 1 chambre + cave.
- 1er étage :
• Studio meublé de 21,5 m²
• Appartement T2 meublé de 25 m²
- 2ème étage (combles) : Studio meublé de 17 m² (loi Carrez)
Revenus locatifs mensuels : 1 575 €
Taxe foncière 2024 : 1 431 €
Bonne rentabilité – Produit rare sur le secteur !
Prestations techniques : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Électricité récente et conforme Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir)
Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec potentiel d'évolution !
Contactez-moi au 06x73x17x14x85 pour en savoir plus.
Prix : 189500€
Référence: 6957294
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport à cambrai
189 500 €
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