Art de bagatelle - appartement t4 de 102m2 + deux terrasses - 13008

Llinares immobilier vous propose : ART DE BAGATELLE, un appartement d'exception T4 de 102m2 (98m2 loi carrez), situé dans une résidence sécurisée, dans le quartier le plus prisé du 8ème arrondissement, à quelques pas du Parc Bagatelle. Nous vous présentons ce véritable chef-d’œuvre, entièrement rénové par un architecte d'intérieur avec des matériaux de grand standing. Vous découvrirez un grand espace de vie de 48m2 donnant accès à une belle terrasse de 11m2 avec sa vue arborée. La cuisine équipée intégrée avec sa loggia vous séduira par ses matériaux sur mesure en travertin et son électroménager de prestige. Le coin nuit offre deux chambres se partageant une salle de bains meublée par un grand designer avec tv miroir, et une suite parentale sur mesure avec salle d'eau, donnant accès à un balcon. Vous serez captivés par chaque détail vous offrant une expérience de vie unique. (Nombreux rangements, plancher chauffant, air zone gainable climatisation, enceinte bose encastrable dans chaque pièce, baies vitrées double vitrage Technal, alarme, système tactile...) Ce bien rare est idéal pour les amoureux du design et de la perfection architecturale, à la recherche d’un lieu de vie calme tout en étant à quelques pas de l'attractivité du carré d'or avec les commerces, écoles, accès routiers et autoroutiers. Stationnement libre devant l'immeuble. Une cave est incluse dans le prix. Possibilité d'acquérir en supplément un garage dans la résidence.

Contact DL/Julie Arena-Mattei : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : 40 lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 4480€ (373€/mois : ascenseur, chauffage au sol, accès sécurisé, entretien des parties communes, cave..)
- Taxe foncière : 3084€/an
- Honoraires inclus de 3,7 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 920€ et 1310€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T4 de 102m2 + Deux terrasses - 13008 Marseille