appartement t2 avec jardin à rives – idéal premier achat ou investissement locatif

Situé sur la commune de Rives, à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes de communication, cet appartement T2 de 30 m² environ séduit par son jardin privatif d’environ 100 m², un véritable atout rare sur le secteur.

L’espace intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Le système de chauffage électrique a été récemment remplacé, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée.

À rafraîchir selon vos goûts, ce bien offre un potentiel intéressant, que ce soit pour un projet d’acquisition personnelle ou d’investissement locatif :

Premier achat : idéal pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d’un extérieur.

Investissement locatif : précédemment loué 650 € hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % (sur la base d’un prix de vente de 74 000 € FAI).

Bien en copropriété à faibles charges, actuellement libre de toute occupation.

Les atouts du bien :
Jardin privatif de 100 m² environ
Chauffage récent
Bonne rentabilité locative
Secteur recherché à proximité de Voiron et des axes Grenoble / Lyon

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Rives !

Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours - Nombre de lot d'habitation : 6 -

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Classe énergie : G
Consommation énergie primaire : 500 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 € à 1410 €


Trenta Immobilier

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