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Maison 161m² à mimizan
— Mimizan 40200 —
Nos partenaires locaux
Ensemble immobilier composée de deux maisons mitoyennes sur un terrain clos et arboré de 664 m² - Partiellement meublée
Située à proximité immédiate de la promenade fleurie de Mimizan Bourg, cette propriété propose un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 664 m², elle se compose de deux maisons mitoyennes (R+1), totalisant environ 161 m² habitables.
Maison n°1 - Plain-pied - Environ 65 m² - 2 Chambres - 3 Salles d'eau
Cette première habitation, de plain-pied, offre :
Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée,
Une salle à manger donnant sur un salon avec cheminée,
Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC,
Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant supplémentaire.
Maison n°2 - En R+1 - Environ 96 m² - 3 Chambres - 1 Salle d'eau
Accessible par une entrée indépendante, cette seconde maison comprend :
Un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée menant à la salle à manger, un WC indépendant, une cave en sous-sol.
À l'étage :
Trois chambres, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et sèche serviettes.
Informations complémentaires :
Le bien est partiellement meublé
Chaque maison dispose de compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité,
Chauffage par pompe à chaleur, chaudière fioul individuelle avec programmateur, climatisation réversible et cheminées,
Tout-à-l'égout pour chaque logement,
Forage présent sur le terrain,
Portail commun avec servitude de passage.
Extérieurs :
Le terrain arboré, entièrement clos, offre :
Une terrasse à l'ouest pour profiter du soleil couchant,
Une seconde terrasse à l'est, idéale pour les petits-déjeuners en plein air.
Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière.
Proche commerces, écoles, pistes cyclables et à seulement quelques minutes de l'océan.
DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 570 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 350 000euros FAI
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.Monfouga Sarah [Coordonnées masquées]
Située à proximité immédiate de la promenade fleurie de Mimizan Bourg, cette propriété propose un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 664 m², elle se compose de deux maisons mitoyennes (R+1), totalisant environ 161 m² habitables.
Maison n°1 - Plain-pied - Environ 65 m² - 2 Chambres - 3 Salles d'eau
Cette première habitation, de plain-pied, offre :
Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée,
Une salle à manger donnant sur un salon avec cheminée,
Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC,
Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant supplémentaire.
Maison n°2 - En R+1 - Environ 96 m² - 3 Chambres - 1 Salle d'eau
Accessible par une entrée indépendante, cette seconde maison comprend :
Un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée menant à la salle à manger, un WC indépendant, une cave en sous-sol.
À l'étage :
Trois chambres, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et sèche serviettes.
Informations complémentaires :
Le bien est partiellement meublé
Chaque maison dispose de compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité,
Chauffage par pompe à chaleur, chaudière fioul individuelle avec programmateur, climatisation réversible et cheminées,
Tout-à-l'égout pour chaque logement,
Forage présent sur le terrain,
Portail commun avec servitude de passage.
Extérieurs :
Le terrain arboré, entièrement clos, offre :
Une terrasse à l'ouest pour profiter du soleil couchant,
Une seconde terrasse à l'est, idéale pour les petits-déjeuners en plein air.
Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière.
Proche commerces, écoles, pistes cyclables et à seulement quelques minutes de l'océan.
DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 570 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 350 000euros FAI
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.Monfouga Sarah [Coordonnées masquées]
Référence: T202400731
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 161m² à mimizan
350 000 €
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