Superbe Villa de 217 m² avec jardin, piscine et vue dégagée. A proximité immédiate des écoles et collèges, venez découvrir cette charmante maison de style Villa pleine de cachet, offrant 217 m² habitables sur 4 niveaux, idéalement conçue pour accueillir une grande famille. Rez-de-rue : Grand garage, chaufferie, buanderie, pièce de rangement, et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de sport). 1er niveau : Une belle terrasse couverte vous accueille avant d'entrer dans un vaste hall desservant un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée en pierre, un salon attenant, une cuisine conviviale ouverte sur salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un WC séparé. 2e niveau : Trois belles chambres dont une avec balcon, une autre avec placards intégrés, et une troisième de plus de 20 m². Salle de bain familiale avec baignoire, douche, double vasques, entièrement faïencée. WC séparé. Dernier étage : Grenier aménagé d'environ 30 m², isolé et très lumineux (Velux), avec point d'eau, idéal pour bureau, chambre d'amis, espace détente, ou suite parentale. Prestations et atouts : Chauffage économique : pompe à chaleur + insert Grande terrasse de plus de 60 m² Piscine 11 x 5,5 m dans un jardin arboré et clos Boiseries, belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien Un bien rare offrant un équilibre parfait entre volumes, confort et authenticité, dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. LAFORET NORD DEUX SEVRES - Agence de Parthenay - Delphine ORIGNY - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (0.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville 217 m² à parthenay
285 000 €
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