Maison livry gargan 5 pièce(s) 130 m2

Maison familiale avec studios indépendants et jardin Surface habitable : 130 m² + 30 m² de dépendances aménagées Terrain : parcelle de 424m2 incluant 249 m² de jardin + 14 m² de terrasse Située dans une impasse calme de Livry-Gargan, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Parfait pour une famille, une profession libérale ou un investisseur recherchant un bien avec partie locative. Maison principale (130 m² habitables) Au rez-de-chaussée : Grand séjour traversant avec cuisine ouverte équipée Véranda lumineuse avec accès à une terrasse en bois de 14 m² Suite parentale avec salle d'eau Bureau (ou chambre d'appoint) Deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé, buanderie, chauffage gaz A l'étage : Chambre mansardée avec rangements Chambre d'enfant Salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque WC indépendant et nombreux rangements Dépendances (env. 60 m² au total) ? existantes et à potentiel Deux studios de 15 m² chacun, déjà aménagés et figurant dans le titre de propriété Deux autres espaces de 15 m² chacun (actuellement utilisés en salle de sport et garage), pouvant être réaménagés en studios supplémentaires, bureaux ou pièces de loisirs selon vos besoins Un fort potentiel pour ceux qui souhaitent générer des revenus complémentaires, accueillir de la famille ou exercer une activité à domicile. Extérieurs Jardin de 249 m², arboré et sans vis-à-vis Coin barbecue, cave à vin extérieure Terrasse en bois entre la maison et les dépendances Environnement très calme (voie sans issue), zone pavillonnaire A proximité : Écoles, commerces et transports accessibles à pied Gare Sevran-Livry (RER B) à 15-20 minutes à pied ? Paris Gare du Nord en 25 minutes Accès rapide aux grands axes routiers Les plus : Maison évolutive, fonctionnelle et bien entretenue Potentiel locatif important avec jusqu'à 4 studios indépendants possibles Extérieurs agréables, prestations soignées Secteur recherché, idéal pour une vie de famille Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.