Maison 172m² à pouy-sur-vannes

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Maison d'Architecte à Rénover - 172 m² - Terrain 3 526 m² - Pouy-sur-Vannes (10)

! Visite virtuelle disponible !

? LUMINEUSE, SPACIEUSE, AU CALME - UN POTENTIEL RARE !

À la recherche d'un bien unique, à la campagne, avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette maison d'architecte de plain-pied de 172 m², située à Pouy-sur-Vannes, n'attend que vous !

Nichée sur un terrain plat et arboré de 3 526 m², cette maison très lumineuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 9 km de Villeneuve-l'Archevêque, 17 km de Thorigny-sur-Oreuse, et 24 km de Nogent-sur-Seine.

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? DESCRIPTION DU BIEN :
oSurface habitable : 172 m²
oPlain-pied avec une distribution idéale
o4 chambres, dont une de 20 m², facilement divisible pour créer une 5e chambre ou un bureau
o3 salles de bain, dont 2 suites parentales avec salle de bain privative
oCuisine séparée
oInsert bois avec répartiteur de chaleur
oChauffage central au fioul
o2 WC indépendants
oSous-sol total : chaufferie, cave, buanderie, et pièces supplémentaires chauffées
oGrenier avec dalle béton (possibilité d'aménagement)
o Assainissement fosse septique

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? EXTÉRIEUR :
oGrand terrain plat de 3 526 m², avec arbres fruitiers
oTerrasse couverte avec barbecue en pierre : idéal pour vos soirées d'été
oVillage calme, fibre internet disponible : parfait pour le télétravail

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? LES + :

? Construction de qualité - Maison d'architecte
? Très belle luminosité dans toutes les pièces
? Gros potentiel d'aménagement (division possible, pièces supplémentaires, combles)
? Calme absolu à proximité de toutes les commodités
? Environnement naturel et sans vis-à-vis

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? Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison est une véritable pépite pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de caractère. À visiter sans tarder !

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31543219)