? NOUVEAU PRIX : 465 000 À SAISIR !
À PETIT CANAL, découvrez cette spacieuse et lumineuse villa familiale sur deux niveaux, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet locatif saisonnier/annuel grâce à son fort potentiel.
? Étage principal :
*5 chambres dont 3 climatisées
*1 suite parentale avec salle d'eau privative
*Double séjour traversant
*Cuisine aménagée et équipée
*2 WC indépendants
*1 salle de bain principale
? Rez-de-chaussée :
Grand espace couvert carrelé de 100 m² (réceptions, activités, loisirs )
*1 pièce fermée avec WC + douche attenante
*2 garages couverts
*2 caves fermées
*Spa privatif 5 places
? T2 indépendant de 40 m² :
*Cuisine aménagée et équipée
*1 chambre indépendante
*Salle d'eau
? Parfait pour générer un revenu locatif immédiat ou loger famille/amis.
? Extérieurs & équipements :
*Terrain de 2 142 m² entièrement clôturé
*Jardin fruitier (manguier, citronnier, cerisier, arbre à pain )
*Grande cour bétonnée & 2 accès véhicules
*Garage extérieur couvert
*Poulailler, citerne, 2 chauffe-eaux solaires
? Atouts supplémentaires :
-Diagnostics déjà réalisés
-Fort potentiel locatif
-Nombreuses annexes
-Deux entrées indépendantes
Contactez- nous vite pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1993 : entre 0.01 et 0.01 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Gwénaëlle DELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 799 284
À PETIT CANAL, découvrez cette spacieuse et lumineuse villa familiale sur deux niveaux, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet locatif saisonnier/annuel grâce à son fort potentiel.
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*1 suite parentale avec salle d'eau privative
*Double séjour traversant
*Cuisine aménagée et équipée
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Grand espace couvert carrelé de 100 m² (réceptions, activités, loisirs )
*1 pièce fermée avec WC + douche attenante
*2 garages couverts
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? T2 indépendant de 40 m² :
*Cuisine aménagée et équipée
*1 chambre indépendante
*Salle d'eau
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? Extérieurs & équipements :
*Terrain de 2 142 m² entièrement clôturé
*Jardin fruitier (manguier, citronnier, cerisier, arbre à pain )
*Grande cour bétonnée & 2 accès véhicules
*Garage extérieur couvert
*Poulailler, citerne, 2 chauffe-eaux solaires
? Atouts supplémentaires :
-Diagnostics déjà réalisés
-Fort potentiel locatif
-Nombreuses annexes
-Deux entrées indépendantes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1993 : entre 0.01 et 0.01 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Gwénaëlle DELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 799 284
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à petit-canal
465 000 €
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