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Grand appartement t7, cave et stationnement privatif couvert
— Chambery 73000 —
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À vendre – Grand appartement à fort potentiel – 6 chambres, cave et stationnement privatif
Idéalement situé, ce vaste appartement offre un fort potentiel tant pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d’un bien à reconfigurer ou valoriser.
D’une surface généreuse, il se compose de :
• Un vaste hall d’entrée
• Six chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing,
• Un grand séjour lumineux,
• Une cuisine séparée,
• Une salle de bain indépendante,
• Un WC avec point d’eau,
• Une cave de 10m² permettant le stockage
• Une place de stationnement privative en sous-sol
L’appartement peut parfaitement convenir à une famille nombreuse grâce à sa configuration actuelle, mais il se prête également à plusieurs projets d’investissement :
• Création d’une colocation haut de gamme avec des chambres équipées de points d’eau individuels,
• Ou possibilité de division en plusieurs appartements indépendants, selon faisabilité technique et administrative
Des travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel du bien et l’adapter à votre projet
Nous aimons :
• Les travaux d’entretien réalisés récemment au sein de la copropriété : réfection de la toiture, isolation des combles, gestion des eaux pluviales, sécurisation des accès etc
• Le chauffage collectif urbain et eau chaude sanitaire individuelle
• Le secteur hôpital avec proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires
• Le 2ème étage avec ascenseur, accès PMR
• Les 23 m² de balcons !
Prix de vente de l’appartement honoraires inclus 398 000€ TTC (dont 17 910€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4,5% du prix)
DPE classe C = 131 kWh/m²/an, diagnostic établi le 24/03/2025
GES classe C = 11 kg CO2/m²/an
A propos de la copropriété :
Syndic professionnel
Nombre de lots : 410 dont 176 lots à usage d’habitation, de commerces, de bureaux
Montant des charges de copropriété estimé pour l’année 2025 : 3836€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 692 € et 2 288 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé, ce vaste appartement offre un fort potentiel tant pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d’un bien à reconfigurer ou valoriser.
D’une surface généreuse, il se compose de :
• Un vaste hall d’entrée
• Six chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing,
• Un grand séjour lumineux,
• Une cuisine séparée,
• Une salle de bain indépendante,
• Un WC avec point d’eau,
• Une cave de 10m² permettant le stockage
• Une place de stationnement privative en sous-sol
L’appartement peut parfaitement convenir à une famille nombreuse grâce à sa configuration actuelle, mais il se prête également à plusieurs projets d’investissement :
• Création d’une colocation haut de gamme avec des chambres équipées de points d’eau individuels,
• Ou possibilité de division en plusieurs appartements indépendants, selon faisabilité technique et administrative
Des travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel du bien et l’adapter à votre projet
Nous aimons :
• Les travaux d’entretien réalisés récemment au sein de la copropriété : réfection de la toiture, isolation des combles, gestion des eaux pluviales, sécurisation des accès etc
• Le chauffage collectif urbain et eau chaude sanitaire individuelle
• Le secteur hôpital avec proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires
• Le 2ème étage avec ascenseur, accès PMR
• Les 23 m² de balcons !
Prix de vente de l’appartement honoraires inclus 398 000€ TTC (dont 17 910€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4,5% du prix)
DPE classe C = 131 kWh/m²/an, diagnostic établi le 24/03/2025
GES classe C = 11 kg CO2/m²/an
A propos de la copropriété :
Syndic professionnel
Nombre de lots : 410 dont 176 lots à usage d’habitation, de commerces, de bureaux
Montant des charges de copropriété estimé pour l’année 2025 : 3836€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 692 € et 2 288 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 410. Charges de copropriété : 3836 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grand appartement t7, cave et stationnement privatif couvert
398 000 €
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