Située dans un secteur privilégié entre Seignosse, Hossegor et Capbreton, cette maison coup de cœur vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commodités, des pistes cyclables, de l’océan et du golf, elle bénéficie d’un emplacement recherché.
Dès l’entrée, l’atmosphère cocooning invite à la détente. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un vaste salon, orienté vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent l’espace vers les terrasses et la cuisine d'été.
La maison dispose de deux suites parentales dont une avec dressing avec accès direct aux espaces extérieurs, offrant calme et intimité.
En complément, une extension qui peut être indépendante permet d’envisager une activité de location saisonnière avec un excellent potentiel de rentabilité. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu’une seconde chambre à l’étage avec accès à un toit-terrasse.
Un bien rare dans un environnement recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Les agences B2S Immobilier sont à votre disposition pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels le bien exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme à seignosse bourg proche commodités, océan et golf
1 090 000 €
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