Découvrez uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette propriété de 319 m2 habitable sur un terrain de 4065 m2 arboré. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes par exemple, cette ancienne bâtisse offre de beaux volumes et un charme authentique.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse de 10,60 m2, un WC, une chaufferie de 10 m2, un séjour-cuisine de 56 m2 avec cheminée, accès direct sur la terrasse et vue sur la campagne, un salon de 30,70 m2 avec cheminée également, et un bureau de 15 m2. Une seconde entrée de 10 m2 avec bel escalier en bois fait le lien avec 3 autres pièces à rénover entièrement dont une cuisine de 24,10 m2 avec cheminée, insert et potager, un second séjour de 31,20 m2, une chambre de 23,20 m2 et une salle d'eau. Un débarras de 11,10 m2 peut faire office de 3ème entrée, d'autant qu'il possède un accès direct à l'étage par un second escalier. À l'étage, un palier de 20,85 m2 dessert l'espace nuit composé de six chambres entre 11,15 m2 et 18,81 m2, une salle d'eau, un bureau de 7,40 m2, un WC indépendant et une salle de bains de 8,23 m2 avec douche, baignoire et lavabo. S'ajoute à cet étage plusieurs greniers pour une superficie tatale de 95,70 m2, offrant un large potentiel d'aménagement. En annexe, une ancienne distillerie d'environ 340 m2 à rénover entièrement complète ce bien, laissant libre cours à votre imagination pour divers projets (atelier, gîtes, espace stockage...).
De nombreux travaux sont à prévoir, notamment dans les dépendances ainsi que dans la partie la plus ancienne de la maison, pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et la moderniser à votre goût. Le chauffage central est au fioul et l'assainissement individuel n'est pas conforme.
Si vous cherchez une propriété avec de grands volumes au calme de la campagne verdoyante, ce bien est fait pour vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Estimation gratuite
Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse de 10,60 m2, un WC, une chaufferie de 10 m2, un séjour-cuisine de 56 m2 avec cheminée, accès direct sur la terrasse et vue sur la campagne, un salon de 30,70 m2 avec cheminée également, et un bureau de 15 m2. Une seconde entrée de 10 m2 avec bel escalier en bois fait le lien avec 3 autres pièces à rénover entièrement dont une cuisine de 24,10 m2 avec cheminée, insert et potager, un second séjour de 31,20 m2, une chambre de 23,20 m2 et une salle d'eau. Un débarras de 11,10 m2 peut faire office de 3ème entrée, d'autant qu'il possède un accès direct à l'étage par un second escalier. À l'étage, un palier de 20,85 m2 dessert l'espace nuit composé de six chambres entre 11,15 m2 et 18,81 m2, une salle d'eau, un bureau de 7,40 m2, un WC indépendant et une salle de bains de 8,23 m2 avec douche, baignoire et lavabo. S'ajoute à cet étage plusieurs greniers pour une superficie tatale de 95,70 m2, offrant un large potentiel d'aménagement. En annexe, une ancienne distillerie d'environ 340 m2 à rénover entièrement complète ce bien, laissant libre cours à votre imagination pour divers projets (atelier, gîtes, espace stockage...).
De nombreux travaux sont à prévoir, notamment dans les dépendances ainsi que dans la partie la plus ancienne de la maison, pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et la moderniser à votre goût. Le chauffage central est au fioul et l'assainissement individuel n'est pas conforme.
Si vous cherchez une propriété avec de grands volumes au calme de la campagne verdoyante, ce bien est fait pour vous.
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 319 m2, 6 ch, dépendances de 343 m2, terrain 4065 m2
229 750 €
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