Grand appartement lumineux au calme

En exclusivité dans le quartier des Cras, découvrez cet appartement rénové de plus de 102 m2.
Ses atouts sont sa situation au calme dans un quartier résidentiel, lumineux et traversant avec deux salle d'eau.
L'entrée, équipée d'un placard, mène à un vaste séjour de 37 m2 avec accès direct au balcon. La cuisine séparée de 10,40 m2 dispose d'une loggia faisant office de cellier et/ou buanderie.
L’appartement propose trois chambres de 12 m2, 11,5 m2 et 10,5 m2, ainsi qu'une salle de bains spacieuse de presque 5 m2 et une seconde salle d'eau avec douche et lavabo. La salle de jeux est modulable en quatrième chambre selon vos besoins. Présents également 2 toilettes.
Les fenêtres récentes en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.
Un parking collectif est à votre disposition, et deux caves d'une superficie totale de 14,5 m2 offrent un espace de rangement supplémentaire.
Les charges mensuelles s’élèvent à 308 € chauffage, eau chaude compris. TF 1633 €. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité du tramway, offrant un accès rapide au centre-ville, à la gare, ainsi qu'au CHU. Il se trouve à quelques pas de tous les commerces de proximité.