Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la mer ? Cette belle demeure de 177 m² habitables, déjà exploitée en chambres d'hôtes, combine confort de vie et potentiel d'investissement.
Ses atouts principaux :
7 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes
Séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments conviviaux
Cuisine séparée et équipée
4 salles d'eau, pour plus de confort au quotidien
Sous-sol complet : espace de stockage, atelier ou salle de loisirs
Grenier aménageable pour agrandir encore l'espace de vie selon vos projets
Jardin clos avec terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours
Un emplacement privilégié
Située à Ault, charmante station de la côte d'Opale, la maison bénéficie d'un cadre exceptionnel : plages, balades en bord de mer, activités nautiques, sans oublier la proximité immédiate des commerces et services.
Un bien rare et polyvalent : parfait pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou l'activité d'un artisan.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 263 497 - Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913820
Ses atouts principaux :
7 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes
Séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments conviviaux
Cuisine séparée et équipée
4 salles d'eau, pour plus de confort au quotidien
Sous-sol complet : espace de stockage, atelier ou salle de loisirs
Grenier aménageable pour agrandir encore l'espace de vie selon vos projets
Jardin clos avec terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours
Un emplacement privilégié
Située à Ault, charmante station de la côte d'Opale, la maison bénéficie d'un cadre exceptionnel : plages, balades en bord de mer, activités nautiques, sans oublier la proximité immédiate des commerces et services.
Un bien rare et polyvalent : parfait pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou l'activité d'un artisan.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 263 497 - Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913820
Référence: 340933788273
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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grande maison familiale ou projet d’hébergement à ault
420 000 €
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