Name: Maison 229 m² à Groslay
SKU: 25277
Price: 760000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

760 000 €

229 m² / 657 m²

9 pièces

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GROSLAY, limite MONTMORENCY.
Ancien corps de ferme totalement réhabilité d'un volume impressionnant.
Elevée sur environ 657 m² de terrain, cette maison comprend :
Au rez de chaussée : entrée, dégagement, WC, chaufferie, séjour double sur terrasse, salle à manger, cuisine ouverte, une grande pièce et une seconde cuisine d'été.
Au premier étage : Dégagement, WC, 3 chambres (sur terrasses), salle de bain douche WC, dressing.
Au deuxième étage : Dégagement, une grande pièce ouverte, WC, salle de bain, une chambre et un bureau.
Nombreux rangements, cour sur l'avant avec hangar indépendant de 42 m², et jardin paysagé sur l'arrière avec bassin.
Une très belle cave voutée.
Surface habitable d'environ 230 m² (270 m² utiles).
En parfait état, cette maison à forte personnalité vous séduira !
Conviendrait également à un artisan.
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5620 Euros et 7670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Référence: 25277
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2025

Coûts annuels estimés : 5 620 € - 7 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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