Name: A vendre à draguignan - villa 108 m² avec 2 chambres
SKU: DR3426
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

Financer ce bien à partir de 1 510 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 908 € €	49 950 € €
15 ans	2 120 € €	82 586 € €
20 ans	1 731 € €	116 442 € €
25 ans	1 510 € €	153 917 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

108 m² / 243 m²

4 pièces

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Située à quelques pas du quartier Chabran, cette maison pleine de charme vous séduira par son atmosphère accueillante et sa situation idéale à Draguignan. D'une surface habitable de 108 m² environ, elle offre une belle configuration avec un vaste espace de vie, deux chambres confortables et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, s'étend sur près de 41 m². Il invite à la convivialité et au confort, notamment grâce à son insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, s'ouvre naturellement sur le séjour. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à un système de chauffage mêlant poêle à bois et climatisation réversible. L'ensemble est bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. Côté extérieur, la parcelle d'environ 240 m² offre un bel espace de vie en plein air, avec une terrasse idéale pour les repas estivaux et un spa avec nage à contre-courant, pour des moments de détente privilégiés. Menuiseries en PVC double vitrage et volets en bois complètent les prestations.

Référence: DR3426
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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