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Cozynergy

à Toulouse

Havre de paix niché au coeur de 3,5 hectares

Name: Havre de paix niché au coeur de 3,5 hectares
SKU: 11104
Price: 339200 EUR
Availability: InStock

— Belfort-Du-Quercy 46230 —

339 200 €

119 m² / 35 128 m²

6 pièces

Guy Hoquet CAHORS

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Proche du village dynamique de Lalbenque, contemporaine (2005) de six pièces : - espace de vie lumineux cuisine ouverte , terrasse accès piscine (2020), trois belles chambres dont une avec salle d'eau, un wc, une deuxième salle d'eau, cellier, studio indépendant avec kitchenette, wc salle d'eau zone de couchage. cabanon indépendant . Cadre exceptionnel, aucun voisin proche, calme absolu. seules les cigales chantent.... Bien en parfait état entouré d 'un magnifique parc de chênes, landes bois. Assainissement conforme, fiscalité maîtrisée. A visiter sans hésitation, coup de coeur assuré. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 11104
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 945 € - 2 631 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr