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Propriété exceptionnelle avec vue imprenable sur la mayenne.
— Montreuil-Sur-Maine 49220 —
1 045 000 €
400 m² / 86 956 m²
18 pièces
Nos partenaires locaux
A vendre en exclusivité aux portes du Lion d'Angers , découvrez cette somptueuse propriété de plus de 8 hectares, nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la rivière la Mayenne. Cette demeure de caractère se compose d'une habitation principale de 240 m², alliant le charme de l'ancien avec ses tomettes, poutres apparentes, et un confort moderne. A côté de cette maison principale, deux gîtes en activité qui génèrent des revenus importants. Des dépendances offrent la possibilité d'étendre l'activité de gîtes ou de répondre à vos projets personnels. Les passionnés d'équitation apprécieront le hangar équipé de 7 boxes, une sellerie, une pièce d'eau, une carrière équestre, des paddocks et des prés. Atout supplémentaire, une piscine et une grande terrasse, parfaites pour se détendre en admirant le panorama. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de grands espaces. Ref : 35597 DPE : C(167) - GES : A (5) Prix : 1 045 000 euros Honoraires à charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété exceptionnelle avec vue imprenable sur la mayenne.
1 045 000 €
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