Maison 86m² à saint-cesaire-de-gauzignan

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Saint-Césaire de Gauzignan, Maison de village de caractère sur 3 niveaux offrant 86 m² habitables + environ 50 m² de comble à aménager - Fort potentiel.
Au premier étage : Deux chambres, une salle d'eau et une cuisine avec salon.
Au deuxième : une chambre avec cheminée en angle, une autre petite pièce et un grand salon avec accès au grenier.
Idéal projet familial ou investisseur, cette habitation peut être réorganisée en 2 appartements indépendants (un par étage) et possibilité d'aménager les combles pour créer un espace de vie supplémentaire.
Un garage privatif pour 2 voitures, un bel atelier ou pièce de stockage et une cave complètent l'ensemble.
Le 2ème étage a été rénové, la toiture a été révisée, prévoir des travaux pour le 1er.
Emplacement en plein coeur du village, au calme. Proche de Vézénobres, à 15mn d'Alès, 30 de Nîmes.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31550870)