Maison 105m² à larmor-baden

Iad France - Pascal Voisin ([Coordonnées masquées]) vous propose : À deux pas du Golfe du Morbihan - Maison neuve de 105 m² environ habitables, quatre chambres, édifiée sur un terrain de 384 m² environ.

Description du bien
Située à Larmor-Baden, charmant village côtier du Golfe du Morbihan. Un cadre naturel d'exception, à seulement 15 minutes de Vannes !

La maison se compose de :
- Une entrée avec placards de rangement
- Un séjour / cuisine lumineux ouvert sur une terrasse de 15 m² environ exposée sud-est
- Un cellier
- Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau
-Un WC indépendant
- Un garage attenant

À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé

Prestations & confort
- Maison conforme aux normes RT 2020 et PMR
- Conduit de cheminée
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée (pompe à chaleur)
- Radiateurs à l'étage
- Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés
- Porte de garage motorisée
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Parcelle clôturée, arborée et engazonnée

À qui s'adresse ce bien ?
- Aux familles cherchant un cadre de vie sécurisé, proche des écoles et des services
- Aux retraités souhaitant profiter du calme et de la mer toute l'année
- Aux actifs travaillant à Vannes ou Auray (accès rapide)
- À ceux qui rêvent d'un pied-à-terre en bord de mer, pour les vacances ou les week-ends

Larmor-Baden est un village côtier d'exception.
Entre terre et mer, profitez de sentiers côtiers, de l'île de Berder, de marchés locaux, d'une vie associative dynamique et d'une ambiance conviviale à l'année.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31550906)