Name: Maison de charme au centre d'albi. parfaite pour une grande famille !
SKU: B2675M
Price: 539000 EUR
Availability: InStock

539 000 €

Financer ce bien à partir de 2 722 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 242 € €	90 043 € €
15 ans	3 822 € €	148 876 € €
20 ans	3 120 € €	209 907 € €
25 ans	2 722 € €	277 463 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

235 m² / 215 m²

9 pièces

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A deux pas du centre-ville d'Albi, découvrez cette belle maison albigeoise de 235 m² (surface de référence), idéalement située en centre-ville dans un quartier plébiscité. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et convivial, parfait pour accueillir une famille. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec moulures, parquets, bel escalier en bois et cheminée, cinq chambres généreuses, deux salles d'eau, une salle de bains, un salon TV ou salle de jeux, ainsi qu'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé plein sud. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable avec spa, idéale pour se détendre aux beaux jours, ainsi que d'un joli jardin intimiste. Un sous-sol complet avec buanderie, cave et rangements vient compléter ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de la climatisation réversible et d'une isolation performante pour un confort au quotidien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée à proximité. Un bien rare, alliant emplacement, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Référence: B2675M
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2023

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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