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Maison individuelle avec vaste terrain et sous-sol complet
— Choisy 74330 —
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LRB Immobilier vous présente en Exclusivité, cette maison de 291m2 dont 154m2 habitable. La maison est située sur la commune de Choisy (74330), dans un cadre calme et verdoyant à 10km d'Annecy et 25km de Genève. Datant de 1997, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 2703 m2. L'ensoleillement est total tout au long de la journée. La maison se compose en plusieurs niveaux : - Au premier niveau, un sous-sol complet semi-enterré de 107m2 avec garage double, buanderie et cave. - Au second niveau, on retrouve l'entrée de la maison avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 55m2 composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Le tout ouvrant sur les extérieurs de la maison grâce à de grandes portes fenêtres. Un bureau, un WC séparé et une chambre avec sa salle de bain complètent ce niveau. - Au dernier niveau, le coin nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine, de deux balcons, d'une salle de bain avec douche/ baignoire et d'un WC séparé. Les fenêtres et les portes-fenêtres sont en bois doubles vitrages. Elles disposent de volets roulants électriques ainsi que de volets en bois manuels. Pompe à chaleur air/eau avec une distribution par radiateurs + poêle à bois pour le chauffage. Niveau de consommation énergétique : C Niveau émission des gaz à effet de serre : A
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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