Maison andancette 5 pièce(s) 134.02 m2

Maison de ville 134 m² ? Centre d'Andancette Située en plein coeur d'Andancette, cette charmante maison de ville offre une surface habitable de 134 m², agrémentée de deux caves totalisant environ 43 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie équipée d'un évier et d'une douche, ainsi que d'un accès direct aux caves. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, accessible directement depuis les deux chambres principales. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au RDC alimenté par une chaudière neuve (convecteurs à l'étage). Volets électrique au RDC, à l'étage des volets récemment changés fonctionnant grâce à l'énergie solaire. Anciennement louée 750 euros en l'état, idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Emmy COUTELIER au [Coordonnées masquées] Honoraires charges vendeur inclus Sixième Avenue l'immobilier par M6 Tournon-sur-Rhône Surface : 134 m² Prix du bien : 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2390  euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).