Maison 215m² à garat

16410 - GARAT - MAISON - 215 M² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - PISCINE - DÉPENDANCES - GARAGE - CARPORT - CAVE

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Garat, cette maison/villa sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 215 m² avec jardin, piscine, garage et dépendances, située dans un coin calme, et à 8 minutes de la Jaufertie.

La maison se compose de la manière suivante :

- Au rez de chaussée :

Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger d'environ 45 m², w.c indépendant, salle de bain avec toilette, buanderie/dressing, une première chambre de 16 m² avec placard, une seconde chambre de 19 m² avec placard et salle d'eau , un coin indépendant comprenant une chambre d'environ 19 m², une cuisine , un accès garage et un accès cave.

- À l'étage :

Deux chambres d'environ 16 m² avec placard et coin dressing, offrant la possibilité de créer une salle d'eau dans chaque chambre.

Informations complémentaires :

- Portail motorisé.
- Jardin clos et arboré sans vis à vis avec quelques arbres fruitiers et des cèpes en automne.
- Piscine creusée 9 x 4.5 (des gaines pour prévoir une future pompe à chaleur de piscine sont installées).
- Carport (25 m²).
- Garage avec porte automatique.
- Dépendances : une première dépendance d'environ 58 m² comprenant : une partie couverte non fermée de 42 m², et deux pièces d'environ 8 m² dont une aménagée en atelier, un double abri de jardin pour tracteur tondeuse d'environ 20 m², et un abri de jardin classique.

- Système de chauffage pompe à chaleur (diffusion par le sol au rez de chaussée, et radiateurs à l'étage) et insert.
- Toiture romane canale.
- Menuiseries double vitrage.
- Dpe en B et en A.
- Taxe foncière 2200 €.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris