Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Grande maison à fort potentiel - 185 m² habitables - Calme, terrain 1600 m² - Saint-Micaud
Sur la commune paisible de Saint-Micaud, à seulement 10 minutes de la gare TGV et de Montchanin, découvrez cette grande maison d'environ 185 m² habitables, édifiée sur un joli terrain de plus de 1600 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Actuellement composée de deux appartements, la maison dispose de trois entrées individuelles, ce qui facilite tout projet de division en trois logements.
? Pour un investisseur :
Possibilité de créer 3 appartements : deux T2 au rez-de-chaussée + un beau T3 à l'étage
Trois accès indépendants déjà présents
Deux compteurs électriques existants
Chauffage central avec chaudière à granulés (silo) - possibilité d'ajouter des compteurs de mesure individuels
Plusieurs dépendances à attribuer aux logements
Un rafraîchissement général et des travaux d'aménagement sont à prévoir pour optimiser la rentabilité
? Pour une famille :
Possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale de 4 à 5 chambres
Un raccordement entre les deux niveaux est à prévoir : l'escalier intérieur n'existe pas encore, mais l'emplacement est déjà prévu et permettra une installation simple et fonctionnelle
Terrain agréable, idéal pour les jeux, les loisirs ou le jardin
Environnement calme, école à proximité, commodités accessibles rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31553885)
Sur la commune paisible de Saint-Micaud, à seulement 10 minutes de la gare TGV et de Montchanin, découvrez cette grande maison d'environ 185 m² habitables, édifiée sur un joli terrain de plus de 1600 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Actuellement composée de deux appartements, la maison dispose de trois entrées individuelles, ce qui facilite tout projet de division en trois logements.
? Pour un investisseur :
Possibilité de créer 3 appartements : deux T2 au rez-de-chaussée + un beau T3 à l'étage
Trois accès indépendants déjà présents
Deux compteurs électriques existants
Chauffage central avec chaudière à granulés (silo) - possibilité d'ajouter des compteurs de mesure individuels
Plusieurs dépendances à attribuer aux logements
Un rafraîchissement général et des travaux d'aménagement sont à prévoir pour optimiser la rentabilité
? Pour une famille :
Possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale de 4 à 5 chambres
Un raccordement entre les deux niveaux est à prévoir : l'escalier intérieur n'existe pas encore, mais l'emplacement est déjà prévu et permettra une installation simple et fonctionnelle
Terrain agréable, idéal pour les jeux, les loisirs ou le jardin
Environnement calme, école à proximité, commodités accessibles rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31553885)
Référence: 1802133
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 185m² à saint-micaud
185 000 €
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